תמ"א 38 גבעתיים

המועצה המקומית הוקמה עוד לפני קום המדינה, במועצה 6 שכונות מרכזיות: שינקין, רמב"ם, פועלי רכבת, בורכוב, ארלוזרוב וקרית יוסף. במרוצת השנים המועצה גדלה והתפתחה והיום ישנם מעל ל 50 אלף תושבים בגבעתיים. המועצה נמצאת במרכז בסמוך לרמת גן, תל אביב ובני ברק. גבעתיים היא מועצה צפופה מאד ומרגשת שם בעיית חנייה. בדומה לשכנה רמת גן גבעתיים משקיעה בהתפתחות עירונית, הקמת אזורי תעשייה חדשים: פרויקט הסיטי לדוגמא הוקם במטרה ליצור אזור מסחר ודירות משרדים, עוד דוגמא לפרויקט הוא הפרויקט של אזור המלאכה שבו אזור מסחרי נוסף של משרדים.

 

בעיר בניינים רבים שיכולים לעבור חיזוק במסגרת תמ"א 38 וגם מבחינת מחיר הקרקע הדבר עשוי להיות משתלם לקבלנים. בגבעתיים ניתן לשלב בתוכנית זכויות בנייה קודמות שהיו לבניין. אבל לעיתים המועצה המקומית לא ששה לתת אישורים לבניינים בעיקר כאשר ישנה בעיית חנייה ואין פתרון שמקובל על העירייה( כמו שהזכרנו החנייה מהווה בעיה בעיר גבעתיים). העירייה מקפידה על התקן של החנייה וגם במקרה שבו מצאו פתרון חנייה בעזרת מתקן המקנה שתי חניות במקום אחת עדיין המקום יספר כאחד. החניות חיבות להיות גם תקניות מבחינת הרוחב והעומק. בנוסף כאשר אין הסכמה מלאה של כל דיירי הבניין העירייה לא ממהרת לתת אישור (היה מקרה שבגלל דייר שלא חתם על ההסכם הפרויקט נדחה). הדבר מעט מעקב את ביצוע התוכנית בעיר וקשה להגיד שהפוטנציאל הרב של התוכנית ממומש.