תוספות בניה שונות לתמ"א 38

עמוד הבית >> מאמרים >> תוספות בניה שונות לתמ"א 38

תוספות בניה שונות לתמ"א 38

תמ א 38 היא תוכנית שיעודה העיקרי הוא חיזוק יסודות הבניין על מנת להבטיח שהוא לא יקרוס ברעידת האדמה הבאה אך בנוסף כוללת התוכנית שורה של תוספות לבניין:

1. ניתן להוסיף דירות ובמקרים מסוימים אפשר להוסיף קומה לבניין כמובן באישור הוועדה המקומית. הקומה תבנה בדרך כלל על גג הבניין או על ידי סגירת קומת עמודים.

2. תמ"א 38 מאפשרת הרחבת הדירות הקיימות .

3. התקנת מעלית חדשה לבניין ובמקרה בו כבר יש מעלית ניתן לשפץ את המעלית הקיימת.

4. התוכניתאמורה להציג פתרון חניה לדירות החדשות אך במקרים מסוימים בהם הפתרון לא בר השגה מהנדס הוועדה המקומית רשאי לאשר את התוכנית בלי חניות נוספות.

5. עיצוב הבניין ושיפוץ פני הלובי הם נושאים חשובים עבור הדיירים. המטרה היא להפוך מבנה שיכון ישן לבניין חדש ואטרקטיבי . שינוי פני בניין במסגרת תמ"א 38 עשוי להעלות מאד את ערך הדירות.

6. במקרים מסוימים תישקל האפשרות של בניית ממדים חדשים או מרפסות שמש במסגרת תמ א 38.

7. התוכנית מחייבת את היזם לשפר גם את הגינון בבניין.

8. שיפוץ חדר המדרגות .

9. תמ"א 38 כוללת שיפור חדר האשפה של הבניין.