- תמ"א 38
- בחירת חברה מתאימה
- התהליך לפי שלבים
- דוגמא לחיזוק מבנה
- רעידות אדמה בישראל
- חברת צוק איתן בערוץ 2 אודות תמ"א 38
- ניתוח גאולוגי של ישראל
- תוספות בניה
- טופס מינוי וועד פעולה
- מילון מונחים
- אנליזה של מבנה - תקן 413
- דוגמא לחתך קומה יורדת
- תמא 38 בעיות בשטח ופתרונות
- בנייה ירוקה
- מיסוי והיטל השבחה
- בדק בית
חיזוק מבנים
תמ"א 38 עוסקת בחיזוק מבנים כנגד רעידות אדמה . בישראל קיימים מבנים מסוגים שונים ולכל אחד הפיתרון המתאים לו מבחינת תכנון ובניה :
מבנים ציבוריים
במקרה של מבני ציבור מימוש התוכנית אינו פשוט מכיוון שלא ניתן להוסיף דירות למבנה ולמכור אותן היות מדובר בשטח עם ייעוד ציבורי. המועצה הארצית להעברת התמ"א ממליצה ליצור גוף שיהיה אחראי על המימון של הפרויקטים האלו.
מבנים בפריפריה
בפריפריה יושבת אוכלוסיה דלת אמצעים וערך הדירות נמוך יותר לכן תמ"א 38 לא משתלמת עבור יזם באזורים אלה ומצד שני גם לדיירים מימוש התוכנית באופן עצמאי אינו אפשרי . מסיבות אלה גם כאן ממליצה הועדה להעברת התמ"א לשקול הקמת גוף שיממן את הפרויקטים האלו.
מבנים בבעלות חברות משכנות
ישנם אזרחים רבים שמתגוררים בדירות שהן בבעלות חברות גדולות של נדל"ן. במקרה זה לדיירים אין כל תמריץ למימוש תמ"א 38 עם זאת קיימת צפייה מבעלי החברות לחזק את המבנים ולממש את התוכנית.
חיזוק מבנים עם חומרים מסוכנים
אחת מנקודות התורפה במקרה של רעידת אדמה הם המבנים עם החומרים המסוכנים שעשויים לגרום נזק רב לאזור הסובב אותם . נושא זה מטופל על ידי ועדה שנקראת הועדה להערכות בפני רעידות אדמה .תמ"א 38 לא נותנת את המענה במקרים אלו .
| תמ"א 38 | כל הזכויות שמורות לצוק איתן בע"מ | מפת אתר | נדל"ן פלוס | דירות למכירה | דירות להשכרה | מחשבון משכנתא | תמ"א 38